Setores - Novato
comentada em 22/07/2014 10:38

Todos os FIIs tem risco. Você escolhe os riscos que quer correr, e não tem uma lista absoluta dos riscos. FIIs de tijolo você tem de se importar com a localização, que é a mesma preocupação com imóvel físico (risco da vizinhança). Principalmente quando é imóvel único (risco de insolvência). FIIs de papel você tem de se preocupar com as idas e vindas do mercado (FII de FII) ou com calote (FII de CRI). Em desenvolvimento corre-se todos os riscos de desenvolvimento. Da obra não sair, de estourar custos, de dar rolo jurídico, de vender no prejuízo. Tem setores mais antigos, setores mais sazonais, setores com ciclos mais curtos. Mas mesmo essas dimensões dizem pouco sobre o risco, porque é a estratégia pessoal que dita o que é convergente (risco aceitável) ou divergente (risco não aceitável) do investimento à estratégia escolhida. Se compra FII justamente para se *expor* ao risco imobiliário (mais o risco da posse indireta).

André, muito obrigado. Já deu uma grande luz. Em se tratando de FII de tijolo, por onde voce recomenda iniciar as analises? Comerciais, Residenciais etc?

Também sou novato em FIIs. Já li algumas coisas, mas nada que me animasse a comprar. Em relação às ações, já vi muitos vídeos de como analisar os balanços para ver se vou ser sócio e como analisar também os gráficos para fazer trade. Me falta informação em relação aos FIIs. Alguém que já conheça do assunto tem indicação de literatura para eu estudar? Abraço!

O livro do André.pc: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário eBook: André L F S Bacci: Amazon.com.br: Loja Kindle

@bambam , comece pelos mais líquidos, os que mais negociam. Não que liquidez seja melhor, mas dá uma noção onde a maioria está mexendo. Fora que liquidez maior também é sinal de fundo maior. Costuma ser os fundos menos esquisitos, embora com mais notícias de compra/venda de imóveis. FII praticamente não tem residencial. Os maiores setores são de laje (corporativa, comercial, prédios) e logística (galpão de armazenamento ou industrial). @LuizBlind Tem o livro, mas tem o fórum também. O livro é mais organizado, mas o fórum é muito mais eclético. O onde começar... Nesse tópico aqui, no começo, tem links de discussão de carteiras, muitos de iniciantes. O próprio tópico discute alguns assuntos paralelos, que dão a noção do mercado: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Discussão de carteiras de FII (centralizado) A sugestão é começar por esse tópico, expandir para os tópicos aí listados, e depois, com paciência, ler uns dois mais recente do fórum. Tanto para dar a noção de FIIs específicos, tanto para ver discussões acaloradas. E o livro, claro, que é pensando para iniciantes. É uma forma resumida do fórum, mas sem entrar em alguns méritos mais complexos.

@bambam e @LuizBling Tenho quase 1 ano de Bastter e sou tão ou mais novato quanto vocês. Se aceitarem dica, esta me iniciou melhor do que tudo em FII: - Livro do @André.PC - Fórum (Já com outros olhos depois do livro) - Chats (Sempre)

@senesino e @André.PC - Obrigado pelas dicas. Eu vou sim consultar todas as fontes. Informação é o princípio de tudo. Abraço!