Os rendimentos dos aluguéis crescem de forma exponencial no longo prazo?
comentada em 04/04/2014 10:53

Aluguel é só uns troquinho mesmo. :P. Mas somado no bolo e reinvestido, vão fazer uma boa diferença no longo prazo. Abs.,

@Tomaz42 veja a primeira resposta ao post abaixo. Ressalvo que é apenas uma exemplo, mas mostra que SIM, é EXPONENCIAL. E como tal, precisa de tempo (anos) para ver o efeito. Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - facilidade em alugar ações doador A planilha para simular está na seção Documentos aqui do grupo. Bastter.com - Grupos - Documentos de Aluguel de Ações

depende do prazo que o cara fica e do tanto de ações. Pra mim tá fazendo uma diferença boa que soma aos dividendos da ação. só dá uma confusãozinha na declaração caso a empresa pague proventos enquanto estava alugada, mas enfim...

@capivarao você já leu o post que mencionei acima? Dá uma olhada e qualquer coisa post lá.

Valeu @Bugarin !!

E eu recebi apenas 1 centavo de BBAS. O jeito é ter paciência e ir acumulando até esse crescimento exponencial aparecer.

@Tomaz42, Nos últimos 5 anos, a renda que obtive alugando minha carteira de ações foi de cerca de 40 a 50% do que recebi com proventos (dividendos + JCP). Esse número naturalmente vai variar de carteira para carteira e de pessoa para pessoa, pois há ações de qualidade equivalente que rendem taxas de aluguel bem diferentes, e outros fatores como a comissão da corretora, a sua forma de operar o aluguel, o tempo dedicado a isso, etc. Existem vários estudos que comparam a evolução de uma carteira no longo prazo com e sem a reaplicação de proventos. Esses estudos demonstram que a diferença é grande no longo prazo, justamente pela característica de crescimento exponencial. É só imaginar a mesma coisa, com os proventos "turbinados" em 40 ou 50% pela renda de aluguel, que veremos que no longo prazo o aluguel compensa. Vale lembrar que no início os dividendos também são um "pinga pinga" de centavos. Como diz um amigo meu, "onde pinga não seca". :-) Grande abraço, Cadu

É um número impressionante esse, @caduamazonas , parabéns.

No caso de quem tem pequenas quantias para alugar, tem aquele caso do R$1,81 pagos pelo BTC já discutido e explicado pelo buga em outros tópicos. Normalmente esse valor é bem maior que o que eu ganho com o aluguel. Não é tão raro de acontecer, pelo menos pra mim tem sido mais ou menos frequente desde que começei (há menos de um mês). Com os rendimentos já deu pra ganhar as corretagens do mês "de grátis" e ainda sobra uma graninha pra jogar no bolo do próximo mês.

@caduamazonas Mt legal seu depoimento cadu,agora eu ateh me animei mais um pouco. Vc pode explicar qual a forma que vc faz pra esses aluguéis renderem? Eu vejo a taxa aqui na tabela e geralmente abaixo 0,1%. Quando a taxa é muito baixa (<0,4%) eu implico e deixo por essa taxa mesmo, no mínimo 0,4%. Me parece que a Rico coloca uma parte alta dela de domissão pq tah difícil pra mim alugar elas. Abraço

@Tomaz42 e @André.PC, Fico feliz de tê-los animado. :-) Seguem abaixo alguns trechos de posts meus anteriores, com alguns dos critérios que costumo usar. Antes de mais nada, vale comentar: acredito que o principal fator em relação aos resultados com aluguel é a carteira de ações. Há papeis que pagam melhores taxas do que outros, na maior parte do tempo. Naturalmente, não vamos selecionar os papeis por esse critério, mas se calhar de acontecer, tanto melhor. Um outro ponto que vale frisar, e eu não comentei anteriormente: tenho 40% de minha carteira em PIBB11, que não paga dividendo diretamente (os proventos são incorporados ao valor da cota). Por outro lado, talvez por permitir operações de arbitragem com mercado futuro de IBRX-50, em geral a taxa de aluguel de PIBB11 é boa. Com essa ressalva, talvez meu resultado de 40 a 50% da renda de proventos corresponda a um resultado de 24 a 30% de uma carteira composta 100% por ações pagadoras de proventos, sem PIBB11. Dito isso, meus critérios para ofertar são os seguintes: 1 - Período de 12 a 13 meses (por muito tempo usei 180 dias, agora estou experimentando assim) 2 - Renovável 3 - Taxa um pouco abaixo da menor oferta, desconsiderando ofertas "desgarradas" de baixas quantidades. Ex.: Book de Ofertas Qtd. Taxa 3 0,20% 17 0,55% 10 1,25% 2.000 3,50% 800 3,70% 100 4,25% etc. Minha oferta => 3,40% Obs.: Alguém aqui no grupo (se não me falha a memória, o Buga) já disse que usa esse critério também. 4a - Para ações com alta liquidez no aluguel: Reversível ao tomador E ao doador. 4b - Para ações com baixa liquidez no aluguel: Reversível somente ao tomador. Comentários: Me parece que os itens 1 e 2 (prazo longo e renovável) atraem tomadores de operações mais longas. Já tive vários contratos cumpridos até o fim, ou pelo menos por mais de 2 meses. O prazo longo tem a desvantagem de você demorar a receber o prêmio do aluguel, mas isso não me incomoda: se o taxímetro está ligado, uma hora o $ vai entrar. Ao contrário do senso comum, não tenho percebido grande diferença em alugar reversível ao doador ou não. Creio que o item 3 (taxa atrativa) compensa isso, especialmente quando há liquidez no aluguel. Imagino que o tomador aceite isso, pensando que pode aproveitar a taxa menor, e, se o doador interromper o contrato, não será difícil alugar de novo. O prazo longo deve tranquilizar um pouco também. De minha parte, não me sinto confortável em ficar com toda a carteira "presa" no aluguel não reversível. Não que eu tenha intenção de vender nada, faço B&H, mas nunca se sabe quando uma emergência pode aparecer. Grande abraço, Cadu

Legal @caduamazonas, obrigado!

Mas onde eh q eu vejo o book de ofertas? No homebroker mesmo?

O HB da Clear tem. E está aberto para todo mundo, via Pit de Demonstração. Veja o link na seção link aqui do grupo de aluguel.