Aluguel e o rolo com IR

Ações
stever  
em 27/11/14 13:25

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Sindico  
em 27/11/2014 15:07
Eu aluguei por um tempo, mas desisti. É muita miséria o que recebia. Dava 2 ou 3 reais. No máximo, tirei uns 10 reais ao alugar ciel3. E na parte do imposto, acho que comi bola, pois declarei os dividendos como tendo sido pagos pela própria empresa, quando na verdade foram pagos pela bolsa. Como minha declaração passou normalmente, acho que a receita deixou quieto.
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Aluguel e o rolo com IR - #1 de 110
stever  
em 27/11/2014 15:44
eu vi no site do CEI que parece que dá pra pegar o valor recebido durante um período qualquer pelos aluguéis da seguinte maneira: - no menu informativos > aviso de negociação, copiar a tabela empréstimos liquidados do ano corrente e colar no excel, assim só pegar a soma da coluna valor líquido e pronto, se tem o valor recebido por aluguéis num período. como acho que não precisa especificar nada, o valor líquido final é suficiente. ... mas o problema fica com os R$ 1,81 e especialmente com os proventos reembolsados, no meu caso daria mesbla não declarar isso pois a maioria dos proventos vieram dessa forma. penso que todo mês pegar o extrato e anotar tudo em uma tabela, uma tarefa mensal, seja o jeito... mas não creio que valeria a pena o trabalho, fora pra repassar isso depois pra declaração, embora também acredite que tais proventos possam ser colocados todos de uma vez na DIRPF, sem especificação, o que facilitaria bem. @André.PC, @Buy_and_hold54 (espero ter acertado o nick), @Bugarin, alguém pode comentar?
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Aluguel e o rolo com IR - #2 de 110
maddude  
em 27/11/2014 16:12
A mesbla e ter que ficar acessando o site do cei pra ficar anotando troco de padaria. Esse é um dos motivos pelo qual eu nunca aluguei. O trabalho e a burocracia que vai dar não me parece valer muito a pena.
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Aluguel e o rolo com IR - #3 de 110
Buy_and_hold64  
em 27/11/2014 19:22
Eu não alugo ações justamente pelo rolo que é com o IR e no final receber merreca. Eu sou o dono das ações e mantenho direito aos proventos. Se eu mantenho direito aos proventos por que não considerar a Bovespa como mera intermediária ? Não, a Receita complica o que poderia ser simples. Respondendo a pergunta que iniciou o tópico: sinceramente não sei.Não existe uma periodicidade para receber esta grana ? E nesta data vc não pode ir fazer uma consulta mensal ?
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Aluguel e o rolo com IR - #4 de 110
Marco76  
em 27/11/2014 19:42
Pessoal, se os aluguéis recebidos forem uma merreca, tipo menos de R$50,00-100,00 ao ano, não vale a pena declarar. Digo, eu nunca declarei e nunca cai na malha por isso (mas também, nunca recebi mais de uns R$30,00). A receita não está nem aí para essas porcaria de centavos. Parece que o sistema dela não pega ou, se pega, deixa pra lá, pois não compensa o custo de chamar o contribuinte na Receita Federal.
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Aluguel e o rolo com IR - #5 de 110
Sindico  
em 27/11/2014 19:44
Aí que está: é tão pouco dinheiro que a receita nem liga hahaha... meu caso foi parecido, deu uns 20 ou 30 contos, mas como eu recebi o informe da bmf, declarei.
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Aluguel e o rolo com IR - #6 de 110
stever  
em 27/11/2014 20:26
@Marco76, depende da carteira. É pouco em % mas eu tenho uma carteira razoável, dá algo que seria bem-vindo embora não irá mudar minha vida, mas talvez no longo prazo faça efeito somado a rentabilidade natural da carteira. O maior rolo mesmo é com os proventos justamente pelo que o @Buy_and_hold64 falou: ações alugadas as empresas não vão pagar os proventos pra mim, mas eu vou receber do mesmo jeito, no mesmo dia... e aí gera um dinheiro sem explicação, sem lugar pra enfiar e aí sim pode se tornar algo considerável. E o pior: vem tudo picado, um pouco de cada aluguel se aluguei para tomadores diferentes. To tentando ver com a Rico um relatório em PDF com os proventos reembolsados, aí facilitaria bastante.
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Aluguel e o rolo com IR - #7 de 110
mandrake2000  
em 27/11/2014 23:51
Tem um debate sobre sua dúvida no link abaixo: Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - Como declarar o reembolso de Dividendos e JSCP que é feito pelo BTC Como declarar Aluguel de Ações no Imposto de Renda veja o este: Como declarar Aluguel de Ações no Imposto de Renda? | Blog do Investidor Eu fiz a minha declaração deste ano baseada em ambos em relação ao aluguel...
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Aluguel e o rolo com IR - #8 de 110
stever  
em 28/11/2014 00:39
@mauro61, Obrigado pela sua contribuição. No link do Blog do Investidor realmente sugere de fazer como eu mesmo imaginei e falei mais acima. Dessa forma nem é um bicho de sete cabeças declarar os ganhos com aluguéis, o problema continua com os proventos reembolsados que, além de serem chatos de somar, ainda não sabemos direito onde colocá-los... mas olhando aqui no CEI vi que no menu "Informativos" tem uma opção "Informe de reembolso do BTC". Alguém que alugava no ano passado consegue ver se tem algo ali? Parece que a Bovespa disponibiliza essa informação dos reembolsos. Se for assim, o rolo é só onde colocar na DIRPF mesmo já que os valores seriam de fácil acesso, tanto os proventos reembolsados quanto os aluguéis...
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Aluguel e o rolo com IR - #9 de 110
stever  
em 28/11/2014 00:44
É, de fato parece que os reembolsos aparecem ali, então concluo que o rolo nem é tão grande como eu imaginava: Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - Informe de Reembolso do BTC
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Aluguel e o rolo com IR - #10 de 110
mandrake2000  
em 28/11/2014 18:23
@stever é isto mesmo que você falou: No CEI vá para informativo/informe de Reembolso do BTC. No período ponha 01/01/2013 à 31/12/2013 é gerado um arquivo PDF com a totalização de todos os Reembolsos recebidos em 2013.
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Aluguel e o rolo com IR - #11 de 110
stever  
em 28/11/2014 18:48
Ótimo então. A Rico também me mandou dois PDFs hoje com os JCP e DIV recebidos de forma organizada pra eu ver como é, então obter as informações não é mais um problema. Continuarei alugando tudo.
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Aluguel e o rolo com IR - #12 de 110
Bugarin  
em 10/02/2015 09:39
@mauro61 @stever e pessoal não concordo com o Blog do Investidor sobre especificamente a declaração de IR sobre reembolso de proventos decorrentes de aluguel de ações. Por favor, vejam a última atualização (de hoje) no tópico específico para este assunto: Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - Como declarar o reembolso de Dividendos e JSCP que é feito pelo BTC
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Aluguel e o rolo com IR - #13 de 110
Buy_and_hold64  
em 10/02/2015 10:09
Como o próprio que iniciou o tópico escreveu: rolo com o IR. Estou fora.
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Aluguel e o rolo com IR - #14 de 110
stever  
em 10/02/2015 16:50
@Bugarin, então todo rendimento de aluguel e reembolso de proventos devem ser declarados como "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis". É isso? Acredito que na hora que receber os informes dos bancos com os proventos recebidos das empresas que tenho em carteira, devo seguir eles pra colocar o que é provento e o resto sigo a informação do @Bugarin.
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Aluguel e o rolo com IR - #15 de 110
ContinuousStudy  
em 10/02/2015 20:41
Não @stever, os rendimentos do alugueis são rendimentos tributados exclusivamente na fonte. Todos os reembolsos dos proventos (dividendos e JSCP) e a "taxa" que a bovespa pagava aos doadores são "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis".
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Aluguel e o rolo com IR - #16 de 110
Diego90  
em 10/02/2015 21:13
Olá, Também estou fora por conta do rolo com o IR. Além disso, tem que ficar implorando pro cara da corretora colocar pra alugar, toda vez que devolvem. Gastava maior tempo monitorando isso, e no final rendia 30 conto no ano.. Melhor lavar o carro da vizinha boazuda...
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Aluguel e o rolo com IR - #17 de 110
ContinuousStudy  
em 10/02/2015 21:26
@Diego90, Para mim não tem rolo nenhum, apenas não alugo quando a empresa está próxima de anunciar uma distribuição de proventos.
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Aluguel e o rolo com IR - #18 de 110
Bugarin  
em 11/02/2015 11:42
@stever Não. Todos os rendimentos de aluguel são declarados como Tributação Exclusiva na Fonte. E isto inclui tanto a taxa paga pelo tomador quanto o repasse da Bovespa. Somente os reembolsos de proventos (dividendos, JSCP, correções da SELIC (caso da Petro) são para serem declarados como Rendimentos Isentos e Não Tributáveis. Todos os casos acima contra o CNPJ da Bovespa. []s, Buga.
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Aluguel e o rolo com IR - #19 de 110
Bugarin  
em 11/02/2015 11:59
Pessoal, não tem rolo nenhum com o IR não. Era apenas uma questão de definir em qual "aba" deveria lançar estes rendimentos, mas isto em nada afeta o cálculo de IR. E é importante lançar estes rendimentos na delcaração, para efeito de provar o crescimento de patrimônio. Vejam nos tópicos abaixo o efeito progressivo e positivo que o rendimento com aluguel pode trazer ao seu patrimônio. No longo prazo é muito bom. Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - facilidade em alugar ações doador Bastter.com - Grupos - Forum Aluguel de Ações - Os rendimentos dos aluguéis crescem de forma exponencial no longo prazo? Mas ninguém é obrigado a aluguar suas ações. Como toda e qualquer operação, o investidor deve avaliar se ela atende ao seu perfil individual e também deve ponderar os riscos da operação. Aluguel de ações é uma operação, como dentre outras que existem no mercado. @Buy_and_hold64 você pode ir lavar o carro junto com o @rafaelcasali :-)
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Aluguel e o rolo com IR - #20 de 110
Henrique59  
em 11/02/2015 12:03
Tem rolo nenhum :) O IR é retido na fonte. E no CEI tem o informe de rendimento, que vem o que tem que lançar. Abs.,
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Aluguel e o rolo com IR - #21 de 110
Buy_and_hold64  
em 11/02/2015 14:06
@Bugarin Você escreveu isto em um post anterior: "Somente os reembolsos de proventos (dividendos, JSCP, correções da SELIC (caso da Petro) são para serem declarados como Rendimentos Isentos e Não Tributáveis". Veja que você incluiu os JSCP que normalmente são rendimentos tributados exclusivamente na fonte. Para mim, é rolo.Fico de fora. Mas nunca disse que ninguém deveria deixar de alugar as ações.O próprio tópico mostra as duas opiniões, de quem aluga e de quem prefere não alugar. A escolha fica com o investidor. Complicou um pouquinho, eu fico de fora.Há quem não ache complicado então, bola prá frente. E eu prefiro é fazer IR da galera do que lavar carros. Para quem aluga ações, cobrarei mais caro este ano rsrs. :)
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Aluguel e o rolo com IR - #22 de 110
Bugarin  
em 11/02/2015 15:39
@Buy_and_hold64 respeito sua posição e é o que sempre digo: a operação tem que estar de acordo com o seu perfil. Se não fica confortável com ela, não deve fazê-la. Você está de parabéns por entender seu perfil e agir de acordo. Somente quero reforçar que Aluguel não é rolo, nem com o IR. O que gera confusão na compreensão de alguns investidores é achar que "Reembolso de Proventos" é igual ao provento em si. O reembolso de JSCP não é a mesma coisa que o JSCP em si. O evento contábil-fiscal do reembolso de qualquer dos proventos é "reembolso". Veja que quando o acionista aluga suas ações, ELE DEIXA DE SER ACIONISTA DAQUELA EMPRESA (ou sua posição é reduzida na quantidade alugada)!!! PORTANTO, A EMPRESA NÃO PAGA OS JSCP para o Doador (Emprestador) das ações. No demonstrativo que a empresa emite para os acionistas, estas ações aluguadas não aparecem (caso ainda estejam alugadas em 31/dez), da mesma forma que não aparecem o respectivo pagamento de JSCP e de nenhum outro provento referentes ao período em que elas estiveram alugadas. O documento que o Doador (Emprestador) recebe é emitido pela Bovespa, lá constando os valores reembolsados. E também tem o extrato do CEI, onde constam os Contratos de aluguel e as respectivas quantidades de ações emprestadas (em 31/dez). São estes dois documentos da Bovespa (e NÃO os da empresa) que são os seus documentos comprobatórios para a declaração de IR. Por isto, é incorreto (conceitualmente) falar que o reembolso de proventos (JSCP inclusive) é a mesma coisa que o provento em si. Do ponto de vista conceitual, o reembolso é na verdade um reembolso de parte do valor emprestado (a lei anterior inclusive tratava por esta nomenclatura), pois é um valor do qual você é o dono por direito de contrato de aluguel. Quando você emprestou suas ações, você emprestou todos os seus direitos; e todos os direitos compõe o valor a ser devolvido [(parte em ações (no caso da sua posição acionária na empresa, inclusive subscrições), parte em dinheiro (no caso dos proventos e bonficações)]. E é por causa deste conceito que o reembolso é tratado como "Rendimento Isento e Não Tributável". E veja também que a fonte pagadora destes reembolsos é a Bovespa, e não a empresa cujas ações o Doador (Emprestador) alugou ao Tomador. Por isto, peço gentilmente que não chame o aluguel de ações de rolo. Não tem rolo nenhum. É uma questão de entender os conceitos da operação e também de entender os aspectos fiscais-tributários envolvidos. Esta nova lei, do final de 2014, inclusive esclareceu (e muito) o aspecto tributário e também corrige uma distorção (vantagem fiscal) que existia no lado do Tomador. []s e tudo de bom, Buga. PS: a nova lei chama o Doador de Emprestador. Como eu nunca gostei do termo Doador (pois eu NÃO estou doando minhas ações!!! rsrs), vou passar a usar o termo Emprestador.
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Aluguel e o rolo com IR - #23 de 110
Bugarin  
em 11/02/2015 15:46
Pessoal, a minha última resposta acima ficou muito grande, mas vale a pena a leitura cuidadosa para entender alguns dos conceitos do Aluguel de Ações. Caso o texto te deixe com alguma dúvida, fique à vontade para perguntar (aqui no Grupo ou no "Pergunte á Equipe (direcionando para mim)). []s, Buga.
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Aluguel e o rolo com IR - #24 de 110
Buy_and_hold64  
em 11/02/2015 16:05
@Bugarin Ficou grande o texto mas bem explicativo, principalmente no tocante ao IR onde eu linkei o tópico por sentir que tem correlação com o assunto. valeu mesmo. Abs
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Aluguel e o rolo com IR - #25 de 110
jjc  
em 11/02/2015 16:18
Qual é o número dessa lei? Grato.
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Aluguel e o rolo com IR - #26 de 110
Bugarin  
em 11/02/2015 16:35
@pjcosta é esta a lei (já com o link direto para ela no site da Presidência da República): LEI Nº 13.043, DE 13 DE NOVEMBRO DE 2014. O assunto que nos interessa (Empréstimo de Ações e Outros Ativos e Valores Mobiliários) é toda a Seção III, do 6o ao 15o artigos.
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Aluguel e o rolo com IR - #27 de 110
jjc  
em 11/02/2015 17:59
Muito obrigado, @Bugarin.
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Aluguel e o rolo com IR - #28 de 110
stever  
em 12/02/2015 00:56
Obrigado pelas explicações, @Bugarin. Salvei o tópico aqui para consulta na hora de declarar.
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Aluguel e o rolo com IR - #29 de 110
mandrake2000  
em 12/02/2015 18:42
@Bugarin Muito obrigado por contribuição comecei a alugar minhas ações graças suas orientações... So´para confirmar o repasse da taxa de liquidação (0,05% ou 1,81) tem o mesmo procedimento do aluguel de ações ambos vão para Tributação Exclusiva na Fonte?
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Aluguel e o rolo com IR - #30 de 110
Bugarin  
em 12/02/2015 19:13
Tributação Exclusiva na Fonte
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Aluguel e o rolo com IR - #31 de 110
Maarek  
em 16/02/2015 23:48
Pelo jeito que o @Bugarin falou fica até com menos complicação alugar, pq para informar no IR os JCP e tudo o mais ficam juntos como Rendimentos Isentos.
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Aluguel e o rolo com IR - #32 de 110
STRATEGIST  
em 26/02/2015 12:43
@Bugarin Excelente cxplicação!! Obrigado!!
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Aluguel e o rolo com IR - #33 de 110
hhh  
em 02/06/2015 16:58
Como funciona a tributação pelo aluguel em si? É tributado "na fonte"? Qual a alícota? Como colocar na declaração?
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Aluguel e o rolo com IR - #34 de 110
Bugarin  
em 02/06/2015 17:59
Tributação Exclusiva na Fonte Alíquotas iguais a fundo de renda fixa e CDB.
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Aluguel e o rolo com IR - #35 de 110
hhh  
em 03/06/2015 19:42
Obrigado
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Aluguel e o rolo com IR - #36 de 110
mfigueira1  
em 10/06/2015 13:49
@Bugarin ! Se a empresa distribuir JCP no periodo em que minhas acoes estiverem alugadas,eh o tomador que fica com os proventos? Como fica em relacao aos dividendos?
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Aluguel e o rolo com IR - #37 de 110
Bugarin  
em 10/06/2015 15:35
O tomador te paga todo e qualquer provento.
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Aluguel e o rolo com IR - #38 de 110
fabiovinni  
em 31/08/2015 16:09
Pessoal, Quando declarar no IRPF, onde colocamos os dividendos, os JCP, a taxa de aluguel recebida e as taxas das transações da Bovespa entre os campos de Rendimentos Tributaveis Exclusivos e Rendimentos não tributaveis (isentos)? Se houver outras taxas que eu não tenha me recordado, por favor mencionem. Se tiver uma tabela detalhando como é feita o lançamento, eu agradeço. Obrigado.
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Aluguel e o rolo com IR - #39 de 110
LordVader  
em 02/09/2015 01:54
Eu nunca declarei essas mixarias.
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Aluguel e o rolo com IR - #40 de 110
tande_xxxx  
em 08/09/2015 21:29
Parabéns Bugarin pelas explicações, ficou muito legal e muito claro, muito legal mesmo. Recomendo a todos lerem desde o início. Desmistifica a questao dos aluguéis. Os posts são grandes porque são completos. Me ajudou muito.
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Aluguel e o rolo com IR - #41 de 110
celtiberian  
em 08/09/2015 21:33
Olha, conheço pessoas que tem décadas de bolsa e NUNCA declaram dividendos ou juros sobre o capital próprio. E nunca deu problema nenhum pois não tem nada a pagar sobre isso e havia outras rendas grandes para justificar patrimônio. Eu não alugaria, mas quem quiser alugar pode ignorar esses proventos das alugadas.
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Aluguel e o rolo com IR - #42 de 110
Bugarin  
em 08/09/2015 21:45
@tande muito obrigado! @celtiberian não é porque outros fazem errado, que eu vou recomendar o errado, mesmo que nunca tenha dado problema para eles. A função de declarar JSCP, dividendos e aluguel é compor o valor de renda que o cidadão tem. Isto justifica inclusive crescimento patrimonial.
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Aluguel e o rolo com IR - #43 de 110
celtiberian  
em 09/09/2015 08:19
@Bugarin Existem vários tipos de "errado". Não colocar rendas já tributadas, como são os proventos, não gera problema algum, a não ser que a pessoa tenha acumulado um patrimônio maior que a soma das rendas principais passadas, o que é quase impossível pois todos temos gastos. O fisco não está preocupado com quem não botou uma renda lá que o próprio fisco sabe que existe e que já foi tributada. Isso não gera nenhuma consequência fiscal. Quem não quiser se estressar com isso não precisa enquanto os proventos não forem muito grandes.
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Aluguel e o rolo com IR - #44 de 110
celtiberian  
em 09/09/2015 08:21
Em tempo: eu declaro todos os proventos corretamente, sem exceção. Até para poder usar o dado do IR no futuro para analisar como está crescendo minha renda passiva. Só comentei que tem gente que não faz e está tudo OK (até agora).
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Aluguel e o rolo com IR - #45 de 110
celtiberian  
em 22/03/2016 23:59
Fiz um experimento com aluguel para ver como era. Recebi 60 centavos. Foi retido 13 centavos com IRRF. Meu medo de não declarar é pelo IRRF. Onde jogo essa porra toda na declaração??? @Buy_and_hold64
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Aluguel e o rolo com IR - #46 de 110
evs  
em 23/03/2016 00:09
A bovespa mandou um informe de rendimentos com o valor dos alugueis (veio como se fosse rendimento de renda fixa)
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Aluguel e o rolo com IR - #47 de 110
celtiberian  
em 23/03/2016 00:20
Lancei o valor líquido nos rendimentos de tributação exclusiva. Acho que é isso. Não recebi informe algum.
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Aluguel e o rolo com IR - #48 de 110
Bugarin  
em 23/03/2016 11:16
evs: A bovespa mandou um informe de rendimentos com o valor dos alugueis (veio como se fosse rendimento de renda fixa) ==> correto celtiberian; rendimentos de tributação exclusiva ==> correto
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Aluguel e o rolo com IR - #49 de 110
fabricioband  
em 23/03/2016 13:26
Pessoal, estou passando para elogiar o trabalho do Bugarin pois considerar aluguel de ação um ROLO é desconhecimento de causa. Está tudo bem orientado acima e em vários outros posts do grupo de aluguéis como declarar os repasses e rendimentos. Posso dizer que não dá trabalho algum declarar os aluguéis. E ainda, se soubessem o poder doas aluguéis no longo prazo, não desprezariam um rendimento de, vamos dizer, 1%aa na evolução patrimonial e dos juros compostos ao longo de 30 ou 40 anos. Para pequenas carteiras, o valor realmente é insignificante, mas como os dividendos, no longo prazo com o aumento da carteira, isso faz uma enorme diferença. Carteiras a partir de R$500K já apresentam um fluxo de caixa muito interessante. Não tenho trabalho ao declarar meus aluguéis, somente satisfação!
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Aluguel e o rolo com IR - #50 de 110
Bugarin  
em 23/03/2016 15:55
@fabricioband muito obrigado pela força. Pessoal, E a partir semana que vem, voltarei a conduzir chats ao vivo, às 19 horas, semanalmente todas as quintas. Serão três temas que abordarei: => Imposto de Renda (de investimentos financeiros) => Renda Fixa Privada (Debêntures, etc.) => Aluguel de Ações E o desta quinta, dia 31 de março, será sobre a declaração de IR deste ano. Conto com a presença de todos lá. []s, Buga.
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Aluguel e o rolo com IR - #51 de 110
aantonio  
em 23/03/2016 16:16
@Bugarin se me permitir sugerir. No chat de IR Poderia fazer em cima do programa da receita. Acho que nao teria problema, pois vc nao vai envia-lo Ai fazia o passo a passo de tudo que se tem que fazer na declaração - Vai ser trabalhoso? sim pode ser que valha a pena fazer em partes, ja que um chat nao deve dar tempo
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Aluguel e o rolo com IR - #52 de 110
Bugarin  
em 23/03/2016 16:54
Antônio, a idéia é essa. Farei o IR do José da Silva Brasileiro, cidadão fictício. :-) Farei só da parte de investimentos financeiros em bolsa (ações, proventos, TD/Debentures, Juros, Aluguel de Ações). E reservarei parte do tempo para dúvidas dos clientes da Bastter.com .... :-)
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Aluguel e o rolo com IR - #53 de 110
J.X  
em 23/03/2016 17:01
mto bom, vou acompanhar o chat e me preparar para o ano q vem declarar isso...
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Aluguel e o rolo com IR - #54 de 110
slackliner  
em 08/07/2016 09:23
@Bugarin Esse chat mencionado acima foi gravado?
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Aluguel e o rolo com IR - #55 de 110
luqteixeira  
em 08/07/2016 12:40
Poderia gravar um video so sobre aluguel de ações incluindo a parte de IR nessa modalidade. Acho que eh onde tem mais duvida
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Aluguel e o rolo com IR - #56 de 110
luqteixeira  
em 08/07/2016 12:41
o chat ja passou ... foi gravado ? onde esta?
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Aluguel e o rolo com IR - #57 de 110
Bugarin  
em 09/07/2016 13:41
Pessoal, em março eu fiz 4 chats e 2 deles foram gravados e estão disponíveis para reprise aqui na bastter.com São os vídeos: Imposto de Renda nas Aplicações Financeiras com Bugarin Imposto de Renda 07.04.16 com Bugarin Estão na página de Vídeos de Finanças Pessoais: Bastter.com - Videos - Finanças Pessoais Ao abrir a página, rolem um pouco mais pra baixo. @luqteixeira vou pensar em um vídeo para colocar no meu canal e aviso vocês.
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Aluguel e o rolo com IR - #58 de 110
luqteixeira  
em 10/07/2016 16:43
@Bugarin acho q as maiores duvidas hj, sobre aluguel de ações recai sobre como e quando recebemos os proventos que foram pagos enquanto ela estava alugada e como declarar isso no IR se fizer um vídeo focado nisso, vai ficar show !
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Aluguel e o rolo com IR - #59 de 110
LordVader  
em 10/07/2016 17:56
Cara não enrrola. Ganhei R$ 358 reais ano passado com aluguéis, no automático pela Rico. Sem trabalho. Para declarar o imposto pega o documento no CEI com todos os proventos do BTC, copia e cola no excel e soma a coluna toda, demora 5 minutos. Abraço.
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Aluguel e o rolo com IR - #60 de 110
marhur.artiah  
em 28/03/2017 20:18
Boa Noite pessoal, Uma dúvida, vi aqui que os reembolsos de proventos devem ser lançados em rendimentos isentos com o CNPJ da Bovespa, em qual dos códigos lançamos isso? Outros (26)?
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Aluguel e o rolo com IR - #61 de 110
Alexandre47  
em 14/04/2017 13:41
@Bugarin e pessoal, Muito show seu esclarecimento sobre a declaracao do aluguel de acoes p/ o IR. Bom uma duvida, sobre a declaracao dos rendimentos, coloquei em tributacao exclusiva como dito acima, tipo de rendimento = 06 - Rendimentos de aplicacoes financeiras, fonte pagadora = BM&F Bovespa (tudo correto ate aqui?). Pergunta, preciso tbm transportar esse mesmo valor dessa ficha tributacao exclusiva em "bens e direitos"? Obrigado.
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Aluguel e o rolo com IR - #62 de 110
Eduardo64  
em 16/04/2017 10:06
Pessoal, agora o valor total dos alugueis pode ser extraido do site do CEI. Tem uma aba rendimentos 2017. Vem consolidada, com a formatação de informe de rendimentos da Receita Federal. Também dá para copiar todos os alugueis do ano e colar em uma planilha.
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Aluguel e o rolo com IR - #63 de 110
Henrique59  
em 16/04/2017 10:22
O aluguel é rendimento tributavel igual a renda fixa com CNPJ bovespa. Reembolsos do BTC vai em isentos, Outros, sim.
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Aluguel e o rolo com IR - #64 de 110
jjc  
em 18/04/2017 09:21
Pessoal, onde aparecem os reembolsos do BTC? Não encontro em lugar nenhum no CEI.
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Aluguel e o rolo com IR - #65 de 110
Alexandre47  
em 18/04/2017 09:22
@Henrique59, Vc sem quis dizer "bens e direitos" ao inves de "Isentos"? Ja coloquei o valor na ficha de "Tributacao exclusiva", agora a duvida eh se atualizo tbm o patrimonio na ficha: "Bens e direitos" com esses rendimentos de aluguel. Obrigado
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Aluguel e o rolo com IR - #66 de 110
Henrique59  
em 18/04/2017 09:38
Em bens e direitos vai os valores normais das ações. Ignora o aluguel para declarar o bens e direitos.
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Aluguel e o rolo com IR - #67 de 110
Lucas8989  
em 18/04/2017 11:04
Declarei esse ano os aluguéis como renda com tributação exclusiva e cnpj da bovespa. Sobre reembolsos, somei o valor de cada ação e declarei junto com os dividendos/jcp de cada empresa (desconsiderei os informes, já que estão sempre incorretos por causa dos aluguéis). Outra coisa que sempre vem errado: JCP declarados em um ano e pago em outro. Sempre tem que colocar esse valor na lista de bens e direitoss (JCP a receber). Só que esse valor não é computado no informe do ano seguinte no quadro de JCP pagos (só JCP declarados E pagos naquele mesmo ano). Ou seja, se dependermos dos informes, os JCP que ficam pro outro ano nunca aparecem como recebidos.
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Aluguel e o rolo com IR - #68 de 110
Fabio27  
em 26/04/2017 18:59
@LucasMS creio que o seu procedimento para os reembolsos não está correto. Veja o trecho abaixo que reproduzi de um post do @Bugarin mais acima: "Por isto, é incorreto (conceitualmente) falar que o reembolso de proventos (JSCP inclusive) é a mesma coisa que o provento em si. Do ponto de vista conceitual, o reembolso é na verdade um reembolso de parte do valor emprestado (a lei anterior inclusive tratava por esta nomenclatura), pois é um valor do qual você é o dono por direito de contrato de aluguel. Quando você emprestou suas ações, você emprestou todos os seus direitos; e todos os direitos compõe o valor a ser devolvido [(parte em ações (no caso da sua posição acionária na empresa, inclusive subscrições), parte em dinheiro (no caso dos proventos e bonficações)]. E é por causa deste conceito que o reembolso é tratado como "Rendimento Isento e Não Tributável". E veja também que a fonte pagadora destes reembolsos é a Bovespa, e não a empresa cujas ações o Doador (Emprestador) alugou ao Tomador.".
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Aluguel e o rolo com IR - #69 de 110
Lucas8989  
em 26/04/2017 23:41
Hummm bom, sabemos que a Receita nunca esclareceu muito bem como se faz. Acredito que dificilmente vai causar algum problema. Se isso ocasionar malha fina volto aqui para avisar.
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Aluguel e o rolo com IR - #70 de 110
Buy_and_hold64  
em 27/04/2017 01:59
É impressão minha ou DIV pagos pela empresa cujas ações eu disponibilizei para o aluguel, são pagos à Bovespa e quando ela me reembolsa, eles são tibutados na fonte ?
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Aluguel e o rolo com IR - #71 de 110
jaoj  
em 14/07/2017 12:09
@Buy_and_hold64, eu olhei meu extrato da corretora e o Reembolso de DIVIDENDOS veio sem desconto na fonte. Recebi o combinado no comunicado mesmo!
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Aluguel e o rolo com IR - #72 de 110
Buy_and_hold64  
em 14/07/2017 12:11
@jaoj

Melhor assim.
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Aluguel e o rolo com IR - #73 de 110
TheOwl  
em 19/09/2017 21:22
Aos mais experientes: como os proventos das ações alugadas serão recebidos via reembolso, eu precisarei abater esses valores dos informes de rendimentos enviados pela companhia (para não haver duplicidade)? Ou a companhia já enviará os informes sem os proventos das ações alugadas?

Esta última opção parece mais lógica (visto que a companhia pagará os proventos ao tomador, e não a mim). Mas gostaria de uma confirmação de quem já aluga ações.

Se o meu raciocínio estiver correto, então fica simples lançar na declaração anual: os proventos virão nos informes, e os reembolsos estarão disponíveis no CEI (sem qq risco de duplicidade). Certo?

Outra questão: os reembolsos feitos especificam a que ações se referem?

Estou decidindo se vou começar a alugar. A questão do IR será decisiva na minha decisão.

Valeu!
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Aluguel e o rolo com IR - #74 de 110
TheOwl  
em 19/09/2017 21:23
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Aluguel e o rolo com IR - #75 de 110
Buy_and_hold64  
em 20/09/2017 03:22
@PFO

Desculpe mas esta pergunta não sei responder. Eu não alugo ações entre outros motivos, por causa destas dúvidas. Uma vez eu disse que era rolo e os praticantes desta modalidade quase me lincharam por eu dizer que é rolo.

Se eu alugo as ações e continuo tendo direito aos proventos, por que não simplificar ? Pois eles preferem complicar, dizendo que quem pagou os proventos foi a Bovespa ao invés da empresa.

E agora vem sua dúvida que faz todo sentido, complicar ainda mais. Espero que alguém possa lhe ajudar.
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Aluguel e o rolo com IR - #76 de 110
Henrique59  
em 20/09/2017 04:13
Vem como provento da Bovespa , ela manda o informe.
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Aluguel e o rolo com IR - #77 de 110
Bastter  
em 20/09/2017 08:43
no grupo de açoes faça busca por aluguel
tem muitos posts sobre isso
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Aluguel e o rolo com IR - #78 de 110
luqteixeira  
em 20/09/2017 09:36
Podem alugar que não tem complicação nenhuma para declarar. vem o informe da Bovespa

O aluguel é rendimento tributável na fonte igual a renda fixa com CNPJ bovespa. vc declara em:

06 - Rendimentos de aplicacoes financeiras, fonte pagadora = BM&F Bovespa

Proventos de ação alugada é declarado em "Rendimento Isento e Não Tributável".

podem alugar a vontade .... eu tb tinha medo, ano passado aluguei declarei assim e nao deu nenhum problema.
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Aluguel e o rolo com IR - #79 de 110
TheOwl  
em 20/09/2017 20:16
Aqui há alguns esclarecimentos, a quem se interessar:

Informações
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Aluguel e o rolo com IR - #80 de 110
Lucky_dad  
em 14/03/2018 21:22
É pessoal... acho que devido a minha burrice estou com muita dificuldade em declarar o aluguel de ações de 2017 no IRPF.
Pior que o valor do aluguel é irrisório. Se eu pudesse devolver o valor pra não ter que declarar essa mixaria, já teria feito.
Acabei de cancelar o serviço da corretora de aluguel automático de ações, mas agora vou enviar a declaração e ficar na apreensão quanto a cair na malha fina por causa disso.
Eu quero é tranquilidade!
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Aluguel e o rolo com IR - #81 de 110
azevedobsb  
em 14/03/2018 21:56
com essa discussão aqui já aprendi que o trabalho para declarar o ganho com aluguel de ações não paga a paz do investidor.
To fora.
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Aluguel e o rolo com IR - #82 de 110
Liberdade89  
em 22/03/2018 21:08
Certo gente, li li e li e ainda não entendi como vocês fazem na prática. Desculpe a burrice, mas tem que fazer o que?

1 - recebi o informe do escriturador da empresa que aluguei as ações com todos os proventos definidos no ano. Declarei tudo como vem o informe, inclusive constatei o recebimento pela corretora justamente nas datas de pagamento.

2 - peguei o informe de rendimentos de empréstimos de ativos no CEI e declarei o redimento líquido como rendimento em renda fixa.

3 - recebi o informe de reembolso do BTC, o que faço com isso?
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Aluguel e o rolo com IR - #83 de 110
Henrique59  
em 23/03/2018 08:21
1 [ok] correto
2 [ok] correto
3 Pega o total joga Rendimentos Isentos tipo "OUTROS" coloca o CNPJ da B3 (Bovespa), no campo outros tem um campo "Descrição" coloca: "REEMBOLSO DO BTC".

Tudo pronto ! [cool][ok]

Só ctrl+c , ctrl+v
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Aluguel e o rolo com IR - #84 de 110
manguito  
em 23/03/2018 11:38
@Buy_and_hold64 :

"Se eu alugo as ações e continuo tendo direito aos proventos, por que não simplificar ? Pois eles preferem complicar, dizendo que quem pagou os proventos foi a Bovespa ao invés da empresa."

Quem aluga as ações não tem mais direito aos proventos, como fica claro nesse trecho retirado do guia prático da bovespa...

Entretanto, o tomador deve compensar o doador pelos proventos recebidos.
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Aluguel e o rolo com IR - #85 de 110
Buy_and_hold64  
em 23/03/2018 14:53
@manguito


Teclando aqui do aeroporto, já com check in feito. O avião parte em instantes. Destino ignorado. Só assim me sinto seguro para lhe responder sem correr o risco de linchamento.

aluguel de ações para mim é rolo!

[huhu]
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Aluguel e o rolo com IR - #86 de 110
manguito  
em 23/03/2018 15:31
kkkkkkkkkkkkkkkk

Pior que também acho rolo. Só acho que essa informação facilita o que não deve ser facilitado, que é entender o rolo...

Abs
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Aluguel e o rolo com IR - #87 de 110
Sazón  
em 23/03/2018 15:41
; 1; ; 1;
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Aluguel e o rolo com IR - #88 de 110
celtiberian  
em 24/03/2018 10:01
Aluguel começa com pouco dinheiro, depois vai aumentando. Já está me dando quase tanto ganhava na época que fazia VC, mas sem o mesmo risco.

O extrato da corretora mostra o que é reembolso e o que você recebeu diretamente da empresa. Só separar no IR, fim.
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Aluguel e o rolo com IR - #89 de 110
Fascar  
em 24/03/2018 15:06
Aproveitando o tópico: caso eu tenha uma ação alugada, na condição de emprestador, no dia 31.12.2017, como eu declaro em bens e direitos? declaro minha posição como se nada tivesse sido alugado? ou declaro o qto efetivamente tenho e separado o quanto está alugado na condição de emprestador?
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Aluguel e o rolo com IR - #90 de 110
maddude  
em 24/03/2018 15:18
Deixa eu ver se entendi tudo:

Bens e direitos declara normal inclusive com desdobramentos e bonificações. Como se tudo sempre estivesse comigo e como sempre tenho feito nos anos passados.

Dividendos e JSCP Declara em Rendimentos isentos. Somo todos os valores como uma coisa só Fonte pagadora B3. Informe pego no CEI.

Valores recebidos do aluguel: Tributação exclusiva. Fonte pagadora B3 Informe pego no CEI.

É isso?
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Aluguel e o rolo com IR - #91 de 110
Buy_and_hold64  
em 25/03/2018 00:04
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Aluguel e o rolo com IR - #92 de 110
mandrake2000  
em 25/03/2018 10:27
@Fascar , aluguel de ações é como aluguel de imóvel, daclara em bens e direitos mesmo alugado.
Exemplo Você tem 1000 ABCD3 e aluga 800 ABCD3 declara em bens e direitos 1000 ABCD3.
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Aluguel e o rolo com IR - #93 de 110
Fascar  
em 25/03/2018 22:58
Obrigado @mandrake2000 !!
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Aluguel e o rolo com IR - #94 de 110
Liberdade89  
em 26/03/2018 20:47
@rbradley o informe do escriturador diz que JSCP é rendimento sujeit a tributação exclusiva definitiva e a fonte pagadora é a empresa.
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Aluguel e o rolo com IR - #95 de 110
Buy_and_hold64  
em 24/03/2019 14:19
Vou aproveitar que não tem ninguém aqui para postar a dúvida e "fugir" em seguida. Alguém pode ajudar o amigo @FlyCavok com a dúvida abaixo ?

Senhores estou com uma dúvida em relação ao aluguel de ações.

Na corretora está informando o seguinte:

Especificação Valor
Rendimentos referentes à aluguel de ações   X

Em cei.b3.com.br: extratos e informativos > empréstimo de ativos > informe de rendimentos > exercício 2019 gera um relatório em que há apenas 1 linha com valor:

5 - Rendimentos Sujeitos a Tributação Exclusiva Saldo 31/12/2017 Saldo 31/12/2018 Rend.Líquidos
Total dos Rendimentos Sujeitos a Tributação Exclusiva 0,00 0,00    Y

Já quando somo os valores de 2018 em extratos e informativos > empréstimo de ativos > aviso de movimentação dá Z,  outro valor!!  

Ou seja, Y > Z > X...  3 valores diferentes. Agora eu me perdi!


Perguntas:


Tive movimentação (lucro) de Tesouro Direto em 2018, pois vendi uma aplicação em banquinho para recomprar em bancão e encerrar a conta do banquinho (é... eu sei que dava para transferir o título, mas queria fugir do banquinho enrolador o quanto antes). Tem algo a ver com isso? Falo isso por que está escrito "Rendimentos Sujeitos a Tributação Exclusiva Saldo 31/12/2017 Saldo 31/12/2018"... será isso o total ou só o referente a aluguel? 

Grato!

Fui!
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Aluguel e o rolo com IR - #96 de 110
FlyCavok  
em 24/03/2019 15:28
Fala pessoal, tudo bem?

Olhem só, fui na corretora, tirei o extrato do período todo, joguei no Excel, escrevi uma fórmula para filtrar tudo que fosse relativo a empréstimo e tudo que fosse ir retido referente a empréstimo. Somei os valores e deu o valor do "Rend.Líquidos Total dos Rendimentos Sujeitos a Tributação Exclusiva" do relatório do cei  "extratos e informativos > empréstimo de ativos > informe de rendimentos > exercício 2019"

Então fica a dica aí que essa linha desse relatório se refere ao total de empréstimos menos o total pago de IR. Justamente o número que deve ir pra declaração.

obrigado por se dispor a ajudar @Buy_and_hold64
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Aluguel e o rolo com IR - #97 de 110
Asvidzinski  
em 24/03/2019 17:15
Sim, esse relatório vem mastigadinho no CEI, só inserir em tributação exclusiva, rendimento de aplicação financeira, com o CNPJ da B3 e já era.

O reembolso que ainda não vem em formato de informe, só a tabelinha com os valores.
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Aluguel e o rolo com IR - #98 de 110
FlyCavok  
em 25/03/2019 22:36
Pessoal, só esclarecendo:

No site da b3 (CEI) existem 2 relatórios. O que dá o valor correto - que eu conferi aqui - é o extratos e informativos > empréstimo de ativos > informe de rendimentos > exercício 2019

Esse dá a soma total líquida.

Daí pega o valor lá e insere na declaração como Rendimento Proveniente de Aluguel de Ações com o CNPJ da B3 na parte de rendimentos sujeitos a tributação exclusiva/definitiva.

O outro relatório que tem lá é o Informe de Reembolso, que é para declarar os dividendos e JCP que foram recebidos enquanto as ações estavam alugadas. Esse é só somar e colocar na declaração o valor total em rendimentos isentos e não tributáveis como "REEMBOLSO DO BTC" com o CNPJ da B3.

É esse o procedimento para Doador de ações, correto?  @Buy_and_hold64  

Se for o correto, seria interessante colocar no FAQ, de forma bem simples. Se for isso mesmo, alugar ações é muito fácil. Para o ano que vem será questão de segundos para declarar hehehe.
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Aluguel e o rolo com IR - #99 de 110
Buy_and_hold64  
em 26/03/2019 01:12
@FlyCavok estou ameaçado de linchamento pelo pessoal que aluga ações porque falo que alugar ações é rolo e você vem perguntar para mim ?

Não sei mesmo como funciona. Aluguel de ações para mim é rolo. Estou fora.
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Aluguel e o rolo com IR - #100 de 110
Buy_and_hold64  
em 26/03/2019 01:16
O curioso é que o tópico foi criado por quem aluga ações e já no título eles admitem que é rolo.

Não entendo porque estes paranoicos querem me pegar
; 4; ; 0;
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Aluguel e o rolo com IR - #101 de 110
Asvidzinski  
em 26/03/2019 02:09
- Aluguel: rendimentos sujeitos à tributação exclusiva, item 06: rendimentos de aplicações financeiras, fonte pagadora B3;
- Reembolso de proventos: rendimentos isentos e não tributáveis, item 26: outros, fonte pagadora B3.

Os dois informes tem no CEI. Mais fácil que isso não tem como.
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Aluguel e o rolo com IR - #102 de 110
scrat  
em 26/03/2019 08:59
@Asvidzinski
Passando pra te cumprimentar pelo seu canal no Youtube com os videos sobre IR e tb por seu blog. Descobri ontem. Ainda não deu tempo de assistir nem de ler, mas só na passada de olhos já vi que é mais conteúdo top pra devorar.
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Aluguel e o rolo com IR - #103 de 110
maia.sc  
em 26/03/2019 09:48
É exatamente dessa forma como descreveram @FlyCavoc e @Asvidzinski, fiz assim ano passado - e ao menos não constam problemas na minha declaração - acho que seria mesmo interessante deixar isso na área FAQ
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Aluguel e o rolo com IR - #104 de 110
Giovani_pi  
em 04/04/2020 04:27
O problema é quando vem no informativo de Reembolso do CEI um pagamento de crédito que estava em trânsito em 18/19.

 Ou seja, se créditos em trânsito são declarados em Bens e Direitos e no próximo ano só são zerados na declaração , se copiar a informação do informe de reembolso do CEI estarei lançando novamente o JCP 18/19.

 
; 0; ; 1;
0 '; 0';
Aluguel e o rolo com IR - #105 de 110
Henrique59  
em 04/04/2020 07:05
tem aquele ditado: "Quem pensa não casa"

Vou adaptar para sua situação, "Quem pensa não entrega o I.R.".
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Aluguel e o rolo com IR - #106 de 110
Buy_and_hold64  
em 04/04/2020 12:40
"Quem pensa, não aluga ações"

Pronto! Agora os renters lançam uma ordem internacional de prisão contra mim.
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Aluguel e o rolo com IR - #107 de 110
Giovani_pi  
em 04/04/2020 17:46
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Aluguel e o rolo com IR - #108 de 110
Rincewind  
em 05/04/2020 21:58
@Sindico
Começa nisso, depois vai aumentando, passa para salário minimo e depois chega no nível mille que ganha alguns milhares de reais alugando empresa lixo tipo RADL (ironia sobre o lixo, para quem não perceber) por menos de um mês.

A questão se vale a pena ou não, é meramente se o dinheiro em questão tem valor pra você.
; 1; ; 3;
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Aluguel e o rolo com IR - #109 de 110
MR.NaPAZz  
em 22/01/2024 21:00
vi todos os comentário e ainda não entendi como declarar isso!! para mim é rolO!! 
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Aluguel e o rolo com IR - #110 de 110

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em Ações > Aluguel e o rolo com IR
por stever em 27/11/2014 13:25

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