Boa noite, a pedido e conforme conversado com o @Nod, deixo neste tópico uma pequena lista com alguns pontos de melhoria para o Ranking dos FIIs e para os Murais de FIIs para discussão, ou seja, para que possam ser analisados e quem sabe até ampliados, em prol da nossa comunidade de usuários:
A fim de facilitar, também indico as siglas referente a entrada de dados como:
AUT = automatizável, em teoria seria um dado confiável mas idealmente com uma revisão manual periódica
MAN = manual, depende da colaboração de usuários
1-Ter no cabeçalho de cada mural de FII um indicador para a vacância atual do fundo e a média da vacância do mercado imobiliário por região ou a média simples da soma das regiões (ex: SP, RJ, etc..), MAN ou AUT?
2-Incluir aba de RI, semelhante ao que há no mural das ações, MAN
3-Ter o símbolo de alerta relativo a liquidez para Fiis com poucos negócios, semelhante ao que há no mural das ações, AUT
4-Mostrar um símbolo de alerta se o fundo não disponibilizar relatórios mensais, AUT
5-Mostrar cotistas majoritários (agora é possível obter este dado do documento "Informe Anual Estruturado", seção "Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido"), MAN ou AUT?
6-Mostrar se o fundo distribui rendimentos isentos de I.R., MAN ou AUT?
7-Mostrar no cabeçalho do FII, site específico do administrador referente ao fundo, AUT
8-Criar a aba de RI, semelhante ao mural de ações, MAN
9-Criar a aba Anotações e que seja comunicável com o Bastter System, semelhante ao mesmo funcionamento que ocorre com as anotações de ações, MAN
10-Criar a aba FAQ, para colocar temas recorrentes como FIIs bancários -> "Risco de fachamento de agências bancárias", BRCR -> "Amortização", MAN
11-Criar a aba Segmento, pois isto facilita a navegação e também a ver a lista de outros FIIs do mesmo segmento, semelhante ao que já ocorre no mural das ações, AUT
12-Criar uma aba para Obras, onde pode-se acompanhar o andamento percentual das obras planejadas e concluídas, reformas, retrofits (úteis no caso de FIIs de agências bancárias, de shoppings e outros fundos que estejam lidando com obras), lá poderia ser indicado tbm se interromperam a obra ou desistiram da obra..., MAN
13-MAN, Semelhante ao mural de ações, ter botão para comentários no mural, mas no caso dos FIIs para os campos:
a)"Diversificação interna:"
b)"Governança:"
c)"Perpetuidade:"
d)"Rendimentos:"
14-Semelhante ao mural de ações, ter botão para comentário do Quadro do FII, MAN
Grato, NicoBR.
