apto. herdado junto com uma irmã
comentada em 06/07/2016 17:07

Não existe fórmula certa, você tem que fazer o que te deixa mais confortável, sempre fazendo o que é correto. Vender o imóvel e dividir o dinheiro em partes iguais é uma opção? Sim, a mais comum e pratica porque é cada um cuidando do seu é diminuiu bastante o risco de desavença, mas percebi que você se preocupa bastante com sua irmã, então te pergunto, ela tem maturidade financeira? Ela vai saber cuidar da parte dela? Alugar o imóvel e dividir o aluguel também é uma opção, mas abre espaço para desavenças e etc. Fazendo assim ela estará amparada? Você vai ficar confortável? Se fosse comigo (e aqui entra opinião pessoal, não é sugestão) e eu tivesse condições de ficar sem essa renda do imóvel, eu faria um inventário do imóvel com usufruto para minha irmã e deixaria ela morando no apto até quando ela quisesse, afinal a metade do apartamento ainda seria minha e a tranquilidade de saber que a minha irmã não está passando dificuldades com moradia vale muito mais que metade de um aluguel. Como disse acima, faça o que te deixa confortável, acordo bom é aquele acordo que você até esquece que existe.

Bom, espero que não aconteca tão cedo. No mais, concordo com o Deiverson. Mas tem um porém, na tentativa de ajudar, pode atrapalhar. Se o apt for mais do que ela é capaz de arcar (condomínio, transporte, água e luz), melhor alugar um que satisfaca melhor as necessidades dela para a família. E o aluguel deste apartamento, você deixaria com ela, sem abrir mão da sua parte no imóvel.

Não deixando que isso cause uma briga que destrua de uma vez por todas a sua relação com sua irmã (como acontece em vários casos de herança), qualquer uma das soluções que você encontrar já está bom. Minha avó morreu há 12 anos atrás e desde a divisão da herança alguns tios meus nunca mais conversaram entre si.

A resposta do Ramorim eh boa.. Na minha cabeça não faz mto sentido sua irmã ir morar de aluguel se vc pode ceder o AP pra ela morar.. Se ela não poder manter vc pode alugar o herdado e com o aluguel pagar o aluguel de um mais simples para ela e a diferença guarda para pagar o aluguel qndo houver vacância.. De qlqr forma eh importante eh deixar a ambição de lado e ajudar sua irmã!

mas o problema é maior, se ela ficar no apartamento não tem condições financeiras de se manter, mãe solteira (46 anos), filho com 9 anos (o pai do menino não paga nada) quem sustentava ela e o filho dela era meu pai. E eu não quero e nem vou assumir essa responsabilidade. Só para um exemplo ela ganha 1.600 e só o condomínio é 450,00. Talvez se ela se sustentasse as coisas seriam mais fáceis e minha mãe não dura mais muito não.

Você se incomodaria em deixar ela recebendo o aluguel, ou ela morando no imóvel, salvaguardado seus direitos sobre a propriedade? Obviamente isso pode dar problemas e tal... Mas é melhor evitar briga na família, se você gosta da sua irmã. HOJE, no seu lugar, eu faria isso por minha irmã, se ocorresse a tristeza de perdermos nossos pais. Vai de família para família. Vai de família para família.

o ideal seria ela ter um imóvel em que ela consiga pagar as contas como uma casa pequena de rua sem ser em condomínio. se a parte dela no apto conseguir comprar este imóvel acho a melhor opção.. ficar com pendências eternas entre irmãos não acho uma boa, porque tudo pode mudar de uma hora pra outra..

Do ponto de vista jurídico , se é o único apartamento da família ( pai e mãe) sua mãe tem o direito de habitação até o fim da vida dela, se outro ente morava junto também tem esse direito.(chama-se direito real de habitação ) Mas como os colegas muito bem pontuaram : o melhor é vcs conversarem de boa, pois no final todos nós temos o mesmo destino e brigar por isso de nada vale.

@hercofi Eu evitaria rolo. Ela não vai conseguir se manter no apartamento, pelo que você está falando. Melhor vender e dividir entre os dois. Ela pode comprar um apartamento mais simples ou uma casinha com a parte dela. Feito isso, você pode ajudá-la se quiser. Ou não ajudar. É você que escolhe.

Tb não acho boa ideia ficar com o apto em conjunto. Um hora isso pode virar atrito entre vocês. Aí ou vende e divide ou dá ele todo pra ela. Mas ficar com ele "meio-a-meio" é a pior opção. -se ele não for alugado por algum tempo, quem pagará o condomínio e o IPTU? -se ela ou você passarem por alguma dificuldade financeira aguda, um ou o outro pode querer se desfazer dele e o outro não... -etc, etc e etc... Facilite sua vida e se limite a ser só irmão, não sócio.

dá para comprar uma casa humilde em um bairro longe (que ela possa pagar as contas com o dinheiro que ganha), além disso guardo algumas restrições quanto a ela por meu pai ter sustentado ela e o filho por tanto tempo e se sacrificando por irresponsabilidade dela. Nem ele podia viver uma vida e eme ela.

Adendo: é irresponsabilidade para com seu sobrinho não acionar o pai dele na justiça de modo a que ele arque, se não com as necessidades afetivas, pelo menos as financeiras

Já pensou na possibilidade de vender o ap e comprar um ap menor pra ela???? Você abre mão de sua parte, e deixa sua irmã cuidar da vida dela.. Ou parece doideira? ..hehehe

vende e divide o dinheiro. nenhum esforço em ajudar seu será levado em consideração e ainda pode sair como vilão que "exotrquia a irmã" ou "tinha a casa e deixou a irmã na rua"... agora com a mãe viva tudo são flores, depois que morre você vê quem é quem.

@Edson00 estou mais por esse caminho, vender e dividir com ela, ela compra sua casinha onde puder e cada um segue seu caminho. Tudo que eu fizer vai achar pouco, porque me acham rico... e como se por isso eu não precisasse dividir. @Ajax88 abrir mão do apartamento não está nos planos. Tenho esposa e filha, por que vou deixar para ela, que não fez esforço nenhum e viveu as custas do pai e mãe. @caue.monaco o pai é tão irresponsável quanto ela e não tem trabalho fixo, a relação dos dois (ele e ela não se falam, ou muito pouco) é alcóolatra e narcótico. Situação muito ruim, mas penso que enquanto ela não enfrentar a realidade e viver como pode se sustentar, não vai mudar....

Tem mais farofa nesse angu... como herança existe uma legislação vigente que é muito leonina para o governo, aviso para pesquisar antes, pois a mordida é violenta. Existe até escritórios de advocacia especializados em herança, eu mesmo tive problemas com isso quando comprei meu apartamento com minha noiva (na época), eu tinha 18 anos e minha noiva tinha 16 como ela era menor fiz o contrato de compra com o meu futuro sogro. Resumindo a historia... hoje com quase 40 anos, decidimos fazer a papelada do apartamento para vende-lo e tcharammmm 50% do apartamento era do meu sogro e portanto fazia parte da herança das filhas dele (minha esposa e suas irmãs) O processo jurídico para passar esse ap para minha esposa, foi a doação, ou seja meu sogro doaria em vida 50% do apartamento para a filha. Tivemos que pagar um imposto salgadissimo de 4% do valor doado o tal ITCMD (esse valor varia de estado para estado e também varia de acordo com o valor doado) Foi caro mas valeu a pena, hoje o Apartamento esta 50% com minha esposa e 50% comigo, bonitinho, registrado... e a venda (interessados me procurem!!! :P ) Mas por outras experiencias que observei (familiar mesmo) o melhor é separar o que é de cada um, e ajudar se vc puder... Por exemplo, vcs poderão vender o apartamento, ela compra uma casinha mais simples como vc mesmo sugeriu e vc pega a sua parte e aplica, com o juros, vc pode ajudar ela caso queira ou possa.

Esses casos de família aqui no Bastter são bons porque mostram que essas "tretas" de família não são só comigo.

@Fernando47 Hahaha, pode crer. Eu não tenho nem coragem de contar a treta que é a minha família pois é impossível explicar e me tomariam por uma péssima pessoa. Por isso mantenho em privado esses assuntos, já é complicado para quem está dentro entender, imagine explicar para alguém de fora.

@Bastter era para deixar minhas idéias claras, minha mãe logo vai morrer, não dou 3 anos, já era depressiva e agora ficou mais ainda. Estou aproveitando na medida do possível.....

Pensamento mais doido..... "minha mãe logo vai morrer..." Estou achando que quem está querendo isso é você.... Eu hein...... Eu sou grato a minha mãe e ao meu pai por tudo..... Ainda que eu saiba que um dia eles irão..... não penso nisso de forma alguma..... aproveito e curto o momento.....

Acho que ele quer se precaver, ser racional agora... no monento da partida tudo se mistura e ninguém pensa com clareza. Meu pai pagava o plano de saúde do meu avô, nenhum dos outros 8 irmãos ajudava... Meu pai era "o cara", "é isso ai", "mas que filho!", "nossa que benção!". Quando meu avô morreu com 81 anos, foi uma brigaiada do cacete... Disseram que meu pai "não ajudou o suficiente", que "podia ter pago um plano mais top", "deixou morrer pra ficar com tudo" etc etc etc... Alguns irmãos não se falam até hoje. Parece besta mas infelizmente acontece.

@hercofi eu daria todo suporte a minha irmã, inclusive daria o imóvel se fosse o caso, e acertaria com o fdp que não está pagando pensão.

@Edson00 isso mesmo, obrigado. Já tô com minha ideia aqui, @Bastter não se trata de brigar por herança, nem com a família, se trata de eu pensar claro o que vou fazer na hora que acontecer e o futuro de uma pessoa da família que não se sustenta e vive atualmente uma realidade que não é a dela financeiramente (colégio do filho, carro, moradia....) No mais muito grato pelas respostas..

Aconteceu coisa semelhante comigo, a casa ficou alugada e minha mãe recebendo o aluguel, quando ficou vazia, vendemos a casa e dividimos por dois.

Enquanto a mae estiver viva, ela deve usar o patrimonio de maneira a viver da melhor maneira possivel. Se ela vier a falecer, venda o apartamento, divida e pronto. Se tiver $$, pode comprar a parte da sua irmã e ficar com o AP só para voce. Sociedade com gente que não tem responsabilidade com dinheiro vai terminar mal, mesmo sendo irmã.