O que é a casa própria / reflexão

FIIs e Imóveis
michelx201  
em 19/09/19 12:56
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
jfs  
em 19/09/2019 12:59
Compartilho do mesmo ponto de vista teu.

Mas cada um sabe de si, nem sempre o que é óbvio para uns é para outros. Não existe nada certo ou errado, é questão de ponto de vista.
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O que é a casa própria / reflexão - #1 de 26
michelx201  
em 19/09/2019 13:01
e antes que alguém pense alguma coisa.... minha primeira casa foi um apertamento que as pessoas tinham até medo de entrar.... mas era o que eu consegui comprar na época...  e o fato de ter dado aula durante alguns anos nem quer dizer nada,  o que mais tem por aí é professor que repete sardinhagem e bullshit....
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O que é a casa própria / reflexão - #2 de 26
michelx201  
em 19/09/2019 13:04
@jflry     perfeito, por isso nao se deve falar o que cada um deve fazer ou nao....

eu nao falo mais....     
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O que é a casa própria / reflexão - #3 de 26
gustcar  
em 19/09/2019 13:27
Problema muito maior é o fato de se apostar que vai ter capacidade de pagar todos os meses pelos próximos 35 anos. Mesmo que fosse sem juros, ainda assim seria uma péssima ideia.
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O que é a casa própria / reflexão - #4 de 26
Trem_chato  
em 19/09/2019 13:50
@michelx201, eu e minha esposa fizemos o mesmo. Moramos muito tempo de apto alugado de 1 quarto pra juntar $ e comprar apto a vista. Depois do 1º apto adquirido a vista (sem utilizar FGTS, pois era acima do teto) começamos a viver com muita tranquilidade e economizando sempre. Em 2016 nasceu ficamos papais e em 2017 fui transferido de cidade. Alugamos nosso apto na cidade antiga e alugamos um 2 quartos pequeno na cidade nova pra continuar juntando $ pro 2º imóvel. Compramos esse imóvel em Agosto utilizando FGTS e estamos reformando (depois posto como foi a reforma).

E hoje recebo questionamentos de ADULTOS muito bem formados e preparados de como fizemos, em que investimos, sendo aconselhados que temos que viver o hoje e que o ORUTUF a Deus pertence....enfim, todo tipo de baboseiras. Se boa parte dos adultos pensa assim, como os jovens vão aprender diferente?

Antes eu alfinetava, mostrava como exemplo que em cima da mesa de café tava meu celular com quase 4 anos de uso e o deles recém-comprado a prazo....ainda justificavam de várias maneiras, mas nunca vi nenhuma dessas pessoas sabendo utilizar 20% do que o celular tinha capacidade!

Todo mundo quer ter conforto, viajar, ter lazer, mas acho que as pessoas não têm muita noção do que priorizar....e a escola não vai ensinar isso sozinha, pois depende do mundo em que essa pessoa vive.

Enfim, antes eu até me preocupava em ensinar ou alfinetar....agora sou simpático, ignoro e mudo de assunto. Essa foi a maior lição que tive aqui no site...priorizar minha #PAS.
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O que é a casa própria / reflexão - #5 de 26
Salama  
em 19/09/2019 14:18
pERFECT!
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O que é a casa própria / reflexão - #6 de 26
Jurista_pensante  
em 19/09/2019 14:35
Aproveitando o post... Estava conversando sobre isso com minha noiva na semana passada e não consigo demonstrar a ela essa questão da selic com números, alguém poderia me dar uma dica de como demonstrar isso a ela? Como demonstrar que o financiamento atrelado a selic é algo prejudicial ao indivíduo?
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O que é a casa própria / reflexão - #7 de 26
Retirante  
em 19/09/2019 14:43
Me lembro quando o dólar estava um real e aí tiveram a idéia maquiavélica de criar um consórcio de automóveis corrigido pelo dólar. Pouco tempo depois o dólar foi a 4 reais e o povo ficou louco. Agora é a mesma coisa. A SELIC tá 5,5% e ninguém se lembra que já esteve a 30%.
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O que é a casa própria / reflexão - #8 de 26
michelx201  
em 19/09/2019 15:12
@Jurista_pensante         bem dificil explicar... e tem que tomar cuidado pra nao se aborrecer com a noiva..... mas usa o exemplo do @Retirante .......     
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O que é a casa própria / reflexão - #9 de 26
Vitor.3  
em 19/09/2019 15:25
No nosso país onde a educação financeira de qualidade não é incentivada, é bem comum que cada um aqui tenha um relato de sardinhagem que lhe rodeia (amigos / família).

Tenho um colega de trabalho que vira e mexe vem me falar sobre seus (trades), me indica fóruns de sardinha, videos no youtube, etc.. Um dia ele me mandou um print da carteira de investimentos (só lixo), disse que estava tomando prejuízo mas que ''fulano'' indicou e que aquilo iria mudar.

Ou seja, não sabia o que estava fazendo.

Tentei argumentar, falei do roteiro do iniciante, das vantagens desse site... Falei pela segunda vez... Não me deu ouvidos.

Desisti..!

Num outro caso, outro colega pôs na cabeça que havia encontrado uma oportunidade. Financiou um imóvel e o alugou. Segundo ele o aluguel iria pagar o financiamento e no fim o imóvel seria dele. Não satisfeito com esse ''negoção'', financiou um segundo imóvel (em nome da esposa) sob a mesma lógica, segundo ele daqui há 30 anos ele teria dois imóveis (pagos por terceiros).

Nesse segundo caso eu nem tentei argumentar nada. Era demais pra mim.

É incrível a capacidade do ser humano em se enrolar todo.
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O que é a casa própria / reflexão - #10 de 26
BNK777  
em 19/09/2019 15:54
@Jurista_pensante Simples. Reajuste da SELIC 5.5%, reajuste do salário: 3%.

Coloquei dados hipotéticos, mas o reajuste do salário, na maior parte das vezes, não acompanha SELIC e nem inflação.

Aí a SELIC explode pra 15%, economia desaquecida, sindicato reajusta o salário para 1%, pq a economia está ruim e precisa reaquecer, ou o empresário vai quebrar.

Obs posso estar falando merda, mas foi isso que eu entendi.
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O que é a casa própria / reflexão - #11 de 26
kitsunowl  
em 19/09/2019 19:12
Mostre pra ela este lindo gráfico da evolução da taxa de juros na Argentina:
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O que é a casa própria / reflexão - #12 de 26
kitsunowl  
em 19/09/2019 19:18
Aliás diz também pra ela que se fosse bom o banco não ia oferecer
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O que é a casa própria / reflexão - #13 de 26
michelx201  
em 20/09/2019 08:28
nem sei se vale a pena mostrar nada, vao acabar arrumando confusao no casamento
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O que é a casa própria / reflexão - #14 de 26
Soareando  
em 20/09/2019 14:12
Se as pessoas se casam por amor, e não mais por dinheiro ou poder, como era antigamente, não vejo nenhuma razão para que qualquer casamento não seja pela separação total de bens.

Foi a solução que eu e minha companheira chegamos, fizemos união estável pelo regime de separação total de bens.

Se durante a constância da união os dois quiserem que algum bem seja dos dois, é só alegar que ambos compraram meio a meio, ou um doar metade pro outro, ou sei lá, sempre tem um jeito.

Até a alteração do regime de casamento hoje é fácil.

E nunca, NUNCA, ser avalista de ninguém, nem do amor da sua vida.

Mas essas coisas você não pode sair falando por aí, porque vão te olhar torto.
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O que é a casa própria / reflexão - #15 de 26
2007  
em 20/09/2019 14:27
@Jurista_pensante Namorei alguns anos e sempre passei  para namorada a questão poupança, financiamento, etc. Ela parecia concordar com tudo, só comprava a vista e poupava ... Quando terminamos o namoro a primeira coisa que ela fez foi entrar num financiamento ... Ainda bem que não casei
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O que é a casa própria / reflexão - #16 de 26
kitsunowl  
em 20/09/2019 14:29
Ser avalista/fiador blz, desde que você realmente esteja disposto a arcar com o ferro se houver, sem reclamar. Ou seja, coisa pra filho etc.
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O que é a casa própria / reflexão - #17 de 26
VKNG  
em 20/09/2019 14:37
@Jurista_pensante pega um simulador e coloca o IPCA dos últimos vinte anos...vai ver quanto dá o rombo no final do prazo.
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O que é a casa própria / reflexão - #18 de 26
VKNG  
em 20/09/2019 14:39
@Soareando no Brasil não adianta nada, cada juiz interpreta a lei do jeito que acha melhor
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O que é a casa própria / reflexão - #19 de 26
Luster  
em 20/09/2019 18:19
Eu sei lá. Tem casos e casos. Eu particularmente não gosto de financiar por "n" motivos.
Entretanto, já vi gente financiando e "se dando bem". Claro, contando com a sorte e etc.

Mas veja bem, tem gente que se não tiver uma obrigação de pagar um talão infinito de parcelas, NUNCA conseguiria comprar um apartamento pq ela simplesmente não tem disciplina de guardar um pouco por mês.
Às vezes, a solução ruim nem sempre é a pior...
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O que é a casa própria / reflexão - #20 de 26
jucemar  
em 22/09/2019 13:01
O problema todo é que somos preparados para pensar no curto prazo (como espécie e como país), e ainda, achar que o curto prazo se perpetuará no longo prazo. Principalmente se o curto prazo parecer bom.

Agora é juros baixos para sempre.

Se você quer saber como serão os próximos 30 anos, é só olhar pelo retrovisor como foram os 30 anos que passaram.

Há 30 anos estávamos na hiperinflação, o caçador de marajás ia despontar como a grande esperança da nação. O plano real ainda estava longe.

Há quase 20 anos foi a festa da democracia, Brasil foguete rumo a lua, depois mensalão, petrolão, impeachment, agora nova era, juros baixos, novo foguete, agora vai, etc.

Em menos de 4 anos pode mudar tudo novamente. E provavelmente se em 4 anos não mudar tudo, em 8 é possível que seja 180 graus novamente.

O Brasil vive de curto prazo, ter uma dívida de longo prazo em um país onde se pensa apenas nos próximos 2 + 2 anos (eleições a cada 2 anos) é optar por sustentar com o seu longo prazo o curto prazo do país.

Agora que o mundo está em um momento de juros baixos, a bola da vez é o IPCA para criar um mercado de títulos de dívida imobiliária de PF (securitização).

E as pessoas pensam justamente em entrar nesse mercado pela base, pagando os juros.
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O que é a casa própria / reflexão - #21 de 26
Bastter  
em 22/09/2019 15:42
pessoal este site foi feito para nos afastarmos da manada

argumentos de q a maioria nao consegue sei la o q 
sao obvios

por isso q sao manada
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O que é a casa própria / reflexão - #22 de 26
FlyCavok  
em 22/09/2019 17:42
Boa parte das pessoas que vem falar de trades e jogadas é pq estão procurando um parceiro de culpa, aquele cara que vai tomar ferro junto, sabe ?

eu tenho um primo que ganha muito bem. Poupa pouco (mas pelo menos poupa). Ele vive torrando o saco falando de trades, me chamando pra participar.

ja indiquei o site varias vezes. Já mandei links dos vídeos. Nada.

pelo menos eu uso o site como escudo hehehe. 

Até hj ele nunca entrou em nenhum dos trades que tanto me chamou... pq? Pq não tem coragem de tomar ferro sozinho e quer um parceiro/cúmplice do ferro. 

Muita gente é assim.

com financiamento tb é assim. Às vezes a ex-namorada tem uma amiga que fez o financiamento e ela vai na onda.

as pessoas são assim mesmo. Manada total 
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O que é a casa própria / reflexão - #23 de 26
Gru  
em 22/09/2019 22:31
@michelx201  

Nao desanima de tentar ensinar aos seus alunos nao, cara. Voce pode estar sendo o responsável por plantar a semente na mente deles, possa ser que eles nao enxerguem agora mas lá na frente o que voce explicou pode fazer diferenca. Voce está fazendo sua parte.
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O que é a casa própria / reflexão - #24 de 26
michelx201  
em 23/09/2019 10:52
ok arthur.... mas voce deve  ensinar o conceito e nao insiste... tentar discutir ou forçar a pessoa a acreditar em algo nao da certo

e plantar a semente qualquer pessoa pode fazer....

 eu ainda acho mais legal quando o cara fala "eu fiz diferente"  tem mais impacto que as explicações e continhas
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O que é a casa própria / reflexão - #25 de 26
Trem_chato  
em 03/10/2019 10:47
Eu não queria estar no seu lugar tentando ensinar isso pros novos adolescentes (agora vai até os 25 anos!). Já é difícil o suficiente ensinar seu núcleo familiar (pais, cônjuge, filhos).
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